Standardy wykonania budynku zzA

teren

ogrodzony od strony działek sąsiednich po prawej i lewej stronie, wjazd na teren posesji ogrodzony od ul. Malborskiej (brama, furtka), teren monitorowany środkami technicznymi (kamery przemysłowe, kontrola dostępu), teren oświetlony

chodniki

kostka betonowa min. gr.6 cm, szara i/lub czerwona

zieleń

trawniki, krzewy, nasadzenia niskie i skarpowe

miejsce gromadzenia odpadów stałych

pomieszczenie zamknięte – komora śmieciowa, wentylowana mechanicznie

droga wewnętrzna, parkingi

kostka betonowa gr.8 cm, szara

instalacje związane z otoczeniem budynku

kanalizacja deszczowa ze zbiornikami retencyjnymi wód opadowych, kanalizacja sanitarna z przyłączem, sieć wodociągowa z przyłączem,  przyłącze sieci gazowej, przyłącze energetyczne (kablowe), instalacja kontroli dostępu, instalacja monitoringu wizyjnego (sześć kamer zewnętrznych, dwie kamery wewnętrzne)

fundamenty

ławy żelbetowe

ściany nośne i słupy konstrukcyjne

ściany nośne – ceramiczne, słupy – żelbetonowe

ściany między-lokalowe (wewnętrzne)

ceramiczne z pustaka akustycznego

stropy między-kondygnacyjne, schody

żelbetonowe, wylewane na mokro

balkony

żelbetonowe, wylewane na mokro z wkładkami termicznymi, wykończenie: beton, powierzchniowo zaimpregnowany,  balustrady balkonów: konstrukcja i pochwyt - stal nierdzewna, wypełnienie- blacha stalowa, perforowana, ocynkowana, lakierowana

schody, spoczniki

okładzina ceramiczna

balustrady

pochwyty, poręcze, słupki, wypełnienie ze stali nierdzewnej, ażurowe

ściany

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowane na biało

sufit

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany na biało, zabudowa więźby na ostatniej kondygnacji płyty GKF x2

parapety wewnętrzne

granitowe

drzwi wejściowe i okna

drzwi wejściowe aluminiowe, przeszklone z KD, okna PCV o różnych funkcjach, kolor jednostronnie biały, od zewnątrz grafitowy, sześciokomorowe, trzy-szybowe, z nawietrzakami w ilościach zgodnych z PTW

inst. ogrzewania

ogrzewanie elektryczne panelami na podczerwień

inst. elektryczne

instalacja oświetleniowa, podzielona na obwody o różnej funkcjonalności, pełny osprzęt, oprawy oświetlenia ewakuacyjnego  ze źródłami diodowymi, oprawy oświetlenia podstawowego ze źródłami diodowymi, sterowanie z przycisków i  z czujników ruchu

inst. słaboprądowe

automatyka sterująca oświetleniem, czujniki ruchu, przyciski, instalacja dozorowa

podłoga

okładzina ceramiczna

ściany

tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowane na szary popiel

sufit

zabudowa g-k,  malowany na biało lub sufit podwieszany, modułowy (do decyzji Spółki)

drzwi wejściowe z klatki schodowej

pełne, jednoskrzydłowe, fornirowane, trzema zawiasami, poż. Ei30, z doszczelnieniem listwowym, z samozamykaczem i KD

inst. elektryczne

instalacja oświetleniowa i instalacja gniazd administracyjnych z osprzętem

inst. słaboprądowe

instalacja wideodomofonowa, instalacja sterowania oświetleniem z czujnikami ruchu, instalacja teletechniczna do lokali

wyposażenie inne

instalacje wody użytkowej do lokali danej kondygnacji, instalacje – silno i słabo prądowe do lokali,  instalacje gazowe do lokali, inne instalacje ogólnobudynkowe i do lokali danej kondygnacji, instalacja wentylacji  lokali i części wspólnych

dane charakterystyczne dotyczące wysokości pomieszczeń w lokalu

h=~3,05 m   ( lokale użytkowe  na I piętrze)

h=~3,35 m   ( lokale U1 i U2 na parterze)

posadzki w lokalu

wylewka cementowa

posadzki w sanitariatach

wylewka cementowa

ściany wewnętrzne konstrukcyjne i międzylokalowe

tynk gipsowy zwykły, murowane na zaprawie cementowej z akustycznej cegły ceramicznej (gr.25 cm)

ściany wewnętrzne działowe

tylko ściany sanitariatu, murowane na zaprawie cementowej z bloczków  H+H 10cm

sufit

bez tynku

okna

PCV sześciokomorowe, jednostronnie białe, od zewnątrz kolor antracyt, klamka biała, kwatery z opcją rozwarcia, uchylania i rozwarcia lub FIX (zależnie od miejsca), szklenie bezbarwne, trzyszybowe, nawiewniki zwykłe w ilości zgodnej z dokumentacją, parapety wewnętrzne z granitu, parapety zewnętrzne aluminiowe, za wyjątkiem okien balkonowych i tarasowych oraz rozpoczynających się do30 cm od  poziomu posadzki

drzwi wejściowe do lokali

pełne, jednoskrzydłowe, fornirowane, z zamkiem listwowym, dwoma wkładkami, w tym jedną wkładką antywłamaniową klasy C, trzema zawiasami

instalacja wod-kan

instalacja wodna wykonana z rur z tworzywa sztucznego, połączenia zgrzewane, w powłoce izolacyjnej z tubolitu, piony instalacji kanalizacyjnej wykonane z rur niskoszumowych, doprowadzone i zaślepione podejścia wody zimnej i ciepłej oraz kanalizacji do aneksu kuchennego i  sanitariatu, rury prowadzone po podłogach (górą po płytach stropowych niższej kondygnacji), izolowane, podejścia (pionowe) pod przybory sanitarne prowadzone po ścianach lub w bruzdach (w zależności od technicznych możliwości, uzależnionych od konstrukcji ścian) do zabudowy indywidualnej przez Nabywcę przy powierzchniowym prowadzeniu (dot. przypadków konstrukcji żelbetowych)

instalacja C.O.

pomieszczenia biurowe - grzejniki płytowe standardowe z zaworami termostatycznymi,

sanitariat - grzejnik drabinkowy,

instalacja rozprowadzenia mediów rurami polietylenowymi w warstwach posadzki, izolacja rur z tubolitu, podejścia pod grzejniki ze ścian

źródło ciepła i ciepłej wody

indywidualny kondensacyjny kocioł gazowy, dwufunkcyjny, z zamknięta komorą spalania, zlokalizowany w sanitariacie lub pom. technicznym

instalacja wentylacji

wentylacja mechaniczna

instalacja elektryczna

rozdzielnica elektryczna podtynkowa (TM), instalacja 3-przewodowa i/lub 4-o przewodowa w zależności od punktu, miedziana, osprzęt produkcji polskiej, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych  i  zasilających gniazda brzegowe tradycyjne z puszkami rozdzielczymi pod osprzętem, osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami)

instalacja słaboprądowa

rozdzielnica teletechniczna podtynkowa (TT) zlokalizowana w rejonie wejścia do lokalu, instalacja teletechniczna miedziana (kable UTP 5 kat) (dwa gniazda)

instalacja RTV dostosowana do odbioru telewizji cyfrowej i satelitarnej (2 gniazda),

wideodomofon (jeden punkt), przyłącze światłowodowe (dwa włókna), przyłącze miedziane - skrętka (2 x UTP kat. 5) i min. 2 kable współosiowe  TRISET 113

dane charakterystyczne dotyczące wysokości pomieszczeń w lokalu

zabudowa g-k  po wewnętrznym obrysie konstrukcji więźby dachowej, zabudowa antresoli

wylewki

szlichta cementowa zatarta mechanicznie, dylatowana

wykończenie (ściany konstrukcyjne, ścianki działowe,  tynki, powierzchnie ścian, inne)

ściany wydzielające mieszkania i ściany nośne  budynku- żelbetowe i/lub murowane z ceramiki akustycznej, ściany działowe murowane z bloczków H+H (10cm), tynk gipsowy zwykły mokry, maszynowy

wykończenie ścian (bez łazienki) - szpachlowane, gruntowane i malowane na biało

sufit:  płyta gipsowo-kartonowa GKBI (2x), paraizolacja, izolacja wełna ISOVER (25 cm), membrana paro-przepuszczalna, deskowanie, pokrycie blacha

konstrukcja antresoli  - profile stalowe, rurowe, cynkowane lakierowane, skręcane.

łazienka: tynk diamont zwykły

ściany wewnętrzne konstrukcyjne i międzylokalowe

murowane na zaprawie cementowej z akustycznej cegły ceramicznej (gr.25 cm)

ściany wewnętrzne działowe

murowane na zaprawie cementowej z bloczków  H+H 10cm

sufit

zabudowa  gipsowo-kartonowa

okna

PCV sześciokomorowe, jednostronnie białe, od zewnątrz kolor antracyt, klamka biała, kwatery z opcją rozwarcia, uchylania i rozwarcia lub FIX (zależnie od miejsca), szklenie bezbarwne, trzyszybowe,  nawiewniki zwykłe w ilości zgodnej z dokumentacją, parapety wewnętrzne z granitu, parapety zewnętrzne aluminiowe, za wyjątkiem okien balkonowych i tarasowych oraz rozpoczynających się do30 cm od  poziomu posadzki

drzwi wejściowe do lokali

pełne, jednoskrzydłowe, fornirowane, z zamkiem listwowym, dwoma wkładkami, w tym jedną wkładką antywłamaniową klasy C, trzema zawiasami

instalacja wod-kan

instalacja wodna wykonana z rur z tworzywa sztucznego, połączenia zgrzewane, w powłoce izolacyjnej z tubolitu, piony instalacji kanalizacyjnej wykonane z rur niskoszumowych,

doprowadzone podejścia wody zimnej i ciepłej oraz kanalizacji do aneksu kuchennego i  łazienki, rury prowadzone po podłogach), izolowane, podejścia (pionowe) pod przybory sanitarne prowadzone po ścianach lub w bruzdach (w zależności od technicznych możliwości, uzależnionych od konstrukcji ścian)

instalacja C.O.

izby - grzejniki płytowe standardowe z zaworami termostatycznymi,

łazienka - grzejnik drabinkowy,

instalacja rozprowadzenia mediów rurami polietylenowymi w warstwach posadzki, izolacja rur z tubolitu, podejścia pod grzejniki ze ścian

źródło ciepła i ciepłej wody

indywidualny kondensacyjny kocioł gazowy, dwufunkcyjny, z zamknięta komorą spalania, zlokalizowany w łazience

instalacja wentylacji

indywidualna wentylacja mechaniczna

instalacja elektryczna

rozdzielnica elektryczna podtynkowa (TM), instalacja 3-przewodowa i/lub 4-o przewodowa w zależności od punktu, miedziana, osprzęt produkcji polskiej, rozprowadzenie obwodów oświetleniowych  i  zasilających gniazda brzegowe tradycyjne z puszkami rozdzielczymi pod osprzętem, osprzęt elektryczny (wyłączniki, gniazda, kable punktów oświetleniowych zakończone kostkami), oprawy produkcji polskiej

instalacja słaboprądowa

rozdzielnica teletechniczna podtynkowa (TT) zlokalizowana w rejonie wejścia do lokalu, instalacja teletechniczna miedziana (kable UTP 5 kat) (dwa gniazda)

instalacja RTV dostosowana do odbioru telewizji cyfrowej i satelitarnej (2 gniazda),

wideodomofon (jeden punkt), przyłącze światłowodowe (dwa włókna), przyłącze miedziane - skrętka (2 x UTP kat. 5) i min. 2 kable współosiowe  TRISET 113